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 完成全年銷售目標可期

內容來自sina新聞

  此外,上述10傢標桿房企僅上半年銷售額就占全國商品房銷售額的11.6%,增速較2012年繼續提高。

  分析人士認為,今年集中啟動一、二線城市項目入市的房企銷售業績較好,利潤空間較高。

對此,美聯物業全國研究中心相關人士向《證券日報》記者表示,今年絕大多數房企銷售業績比較樂觀,完成全年銷售任務壓力不大。

  實際上,上述納入統計的15傢房企包括萬科、保利、恒大、融創中國、旭輝地產、台北大安建地貸款富力地產、首創置業、合生創展等皆是知名房企。

  多傢房企銷售業績大漲



  截至8月7日,據中原地產市場研究部統計數據顯示,15傢房企公佈前七個月銷售業績,總銷售金額為3338.64億元,同比漲幅高達31.6%。  

樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  據中原地產市場研究部提供給記者的統計數據顯示,上述15傢房企中,其前七個月銷售額均超過瞭40億元,同時也都實現瞭同比增長。其中,10傢房企前七個月銷售業績同比上漲幅度超過20%;6傢房企上漲幅度超過60%;而瑞安房地產前七個月銷售業績同比上漲幅度最高,為294%;其次則為中駿置業,同比上漲幅度為110%。

  對此,鏈傢地產市場研究部張旭向記者表示,從前七個月房企的銷售數據來看,其銷售目標完成良好。從下半年市場情況來看,預計市場去化率明顯高於2011年和2012年同期,因此大部分房企將可順利完成年內銷售目標。尤其是可售貨量充足且項目集中在一、二線城市的房企,銷售情況將會有更好的表現。

  從銷售額來看,萬科前七個月以976.5億元銷售額穩居第一;保利地產以705.5億元緊隨其後;恒大地產則以如何整合負債527.2億元居於第三位。

  對此,中原地產市場研究部總監張大偉向記者表示,在上述房企中,標桿房企表現較為搶眼。萬科、保利、恒大等十大標桿房企,上半年銷售總額就達到瞭約3883億元,同比增27%,環比去年下半年增6%;銷售面積約達3403萬平方米,同比增21%,與去年下半年持平,小幅微降4%。

15傢房企7個月吸金3400億 專傢稱房企不差錢

  張大偉認為,標桿房企搶占市場份額速度在加快,行業集中度進一步提升。其中,萬科以2.51%的市場占有率穩居第一位,且其前七個月銷售額同比上漲近40%。

  對此,和訊特約評論員蔡昌和、羅先菊均向記者表示,從萬科各項財務指標來看,公司上半年業績實現瞭快速增長,公司經營規模進一步擴大,新項目持續增加。尤其剔除預收賬款後,公司其它負債占總資產的比例為42.7%,財務杠桿下降較為明顯。

  值得註意的是,從目前已公佈前七個月銷售業績的房企來看,多數開發商全年銷售目標完成已經過半。

  其中,瑞安房地產今年前七個月累計合約物業銷售額為70.44億元,達到全年物業銷售目標90億元的78%;旭輝銷售81.6億元,已完成全年目標的65%;富力集團也已經完成420億元銷售目標的52%;恒大集團也表示,目前已完成全年銷售計劃的52.7%,實現全年1000億元目標樂觀;融創中國目前也已完成全年450億元銷售目標的57.6%,其董事長孫宏斌也向媒體表示,對完成全年銷售目標預期樂觀。

  此外,有分析人士表示,保利地產下半年在一線城市推貨量較大,預計其接下來有近900億元的可售貨量在全國入市,加上其在同行業中較好的去化水平,預計公司全年銷售額或將達到新的高度,可能在1200億元至1300億元之間。

  "實際上,今年7月份房企銷售業績相對略顯疲軟,不過預計金九銀十期間有所反彈。全年來看,多數房企實現全年銷售任務是可期的。"某知名房企高層向記者表示,入市項目集中在一、二線城市的房企,利潤率相對更高。

  無獨有偶,美聯物業全國研究中心相關人士也表示,大型房企產品線主要佈局在一、二線城市,而這些城市房價上漲幅度較為明顯,因此,其利潤情況和銷售任務都相對完成的較好。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/09163414739.shtml

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