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  昌平區某項目營銷總監告訴記者,他們新樓棟的漲價申請至今未獲建委批準。該人士稱,如果建委最終不批準漲價,他們也隻好采取老辦法,即,搭售精裝修價格出售。

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  本報記者調查發現,10月上旬在售的珺悅國際、華業東方玫瑰等樓盤,仍在采用搭售精裝修的方式達到漲價目的,購房者需要與開發商簽訂毛坯與精裝修兩份不同的合同。

  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃

  克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗

  新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

  沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08112454802.shtml

  但記者采訪瞭多傢正在申請預售許可證的開發商,他們表示,建委並沒有要求他們承諾不能捆綁精裝修。上述昌平項目營銷總監稱,如果漲價不被批準,又不讓捆綁精裝修,這有些不太合理。該人士稱,目前資金、人力、建安等成本都在上漲,而購房需求又比較旺盛,如果不漲價,公司肯定不讓開盤。

內容來自sina新聞

  以上周為例,國慶長假後,也就是十月第二周,北京樓市迎來供應的大幅增長。據亞豪機構不完全統計,10月13日,北京樓市共有5個項目開盤,分別是望京·金茂府、華潤公元九裡、潤楓領尚、北京風景四個老項目後期及旭輝E天地一個純新盤項目。從當天開盤情況來看,多數項目取得瞭熱銷佳績。通州的潤楓領尚項目約150組房源吸引瞭300餘組客戶參與搖號,供需比達1∶2。

  不過,據記者瞭解,目前隻有純新盤項目在審批價格時可以適度寬松,但老項目漲價仍然很難。

  前不久,有媒體報道稱,市建委在審批預售證時會相應放松,審批通過的價格略高,但要求開發商寫下承諾書,承諾不捆綁銷售。

  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

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  漲價的背後是北京供需矛盾短期難以得到根本性緩解。截至10月13日,北京商品住宅的存量為59834套,跌破6萬套大關。

  一個正在申請預售許可證的開發商向記者證實,對於限價,目前有一勞工房屋貸款率利二胎年息個變通的方法是,開發商可通過更換案名提高預售價格。也就是說,同區域內的新項目審批已經存在漲價的可能性。該開發商所申請的項目一期銷售價格為15800元/平方米,但二期申報價格為25000元/平方米。該價格已被所在區的主管部門認可,而以前,如此高的漲幅是不可能批準的。

  亞豪機構副總經理高姍分析,當前無論是房企還是購房者,對於樓市上漲預期總體仍呈樂觀態度。在熱銷盤與高價地頻出的傳導效應下,購房者出現瞭明顯的追漲心態,直接造成瞭熱銷現象的"紮堆"。市場供應量雖然有所增多,但難抵購房需求的快速增加,供需失衡之下也就難以抑制房價的漲幅。

  據瞭解,近日三環內已有多個豪宅項目表現出提價意願,如近期東三環某豪宅項目報價已達12萬元/平方米,而2013年6月,該項目的報價還是8.3萬元/平方米。目前北京在售的10萬元/平方米以上的項目已多達12個。

  城市核心區豪宅成交行情持續走高。據二環內在售項目長安太和銷售人士介紹,農展館地塊成交之後,項目到訪或咨詢客戶顯著增長。目前項目已去化率近80%。





北京限價適度放松 房價繼續攀漲

  在房價不可抑制地高漲的背景下,北京市住建委已適當放松新項目審批限價。

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