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  它們 暫無新動靜

  武漢首傢奧特萊斯東湖二胎借款

  在"沿江一號"的經營方武漢盛唐商業管理公司,記者找到一位此前負責奧特萊斯項目的工作人員。

  悄然關門

  "早前逛過北京、上海的奧特萊斯,當年聽說武漢也要開奧特萊斯,很興奮,可等到真開出來瞭,又感覺不是那個事。"提起龍王廟"沿江一號"的奧特萊斯,傢住漢口香港路的谷小姐更多的是失望。

  記者全場繞瞭一圈,隻在地下停車場裡,看到有塊還未變更的停車告示牌,上面寫著可以使用奧特萊斯優惠停車券,似乎在告訴人們奧特萊斯確實在這裡存在過。

  武商集團之前與蔡甸區簽約,擬投資10億元建華中規模最大、檔次最高的奧特萊斯,占地約300畝,建築面積10萬平方米,配3000個停車位,預計有300個品牌入駐。武商集團總經理劉聰表示,項目正有序進行,武商與很多國際大牌、快消品牌都有很好的合作,奧特萊斯的貨源有保證。

  當時奧特萊斯一開業,谷小姐就約閨蜜去逛,本來還打算荷包大放血,結果發現那裡品牌不多,款式比較舊,最後隻草草買瞭一個包包就走瞭,"後來再沒去過。"她說,這傢折扣店開在室內,面積小,當時她就覺得不像奧特萊斯,像個商場,不太可能做得起來。

奧特萊斯在漢水土不服 首傢已經敗走江城

  傢住漢口後湖的李女士,至今記得自己逛龍王廟奧特萊斯的次數:3次;記得更清楚的是她在那裡購買商品的數量:0件。

  2011年,武漢首傢奧特萊斯折扣店在"沿江一號"開業時,曾放言要打造國內檔次最高、品牌最全的奧特萊斯。其後一兩年,記者也曾到現場探訪,一度找到過GUCCI、PRADA、ARMANI等大牌的尾貨,但如今這裡已難尋大牌的蹤跡。

  後來因為種種原因,生意難有起色,前年開始,有商戶陸續撤走,奧特萊斯經營面積慢慢縮小到兩層樓,去年6月正式關門。"去年下半年,變成瞭華中傢紡城。"他的語氣裡充滿瞭遺憾。

  它 在等待入場

曾經的奧特萊斯、如今的傢紡城,"沿江一號"的主角變成瞭傢紡用品。記者何曉剛 攝

  不過羅馬春天對未來發展充滿信心。該人士稱,今年10月,該處會開"自由貿易區試驗區",引入GUCCI、PRADA等國際一線名品;明年5月,紅星美凱龍全球傢居直銷廣場將開業;後期還有兒童樂園、酒店等配套設施,要打造一個"升級版"奧特萊斯。

  消費者抱怨大牌少折扣小感到很失望

位於漢口龍王廟"沿江一號"的奧特萊斯,如今已變成瞭傢紡城。 記者何曉剛 攝

  沒能真正"奧特萊斯化"

  他說,該處奧特萊斯在2011年上半年剛開業時,吸引瞭很多武漢人的關註,當時引入瞭上百個國際品牌,占據瞭1到4樓的賣場。

  江夏羅馬春天奧特萊斯開業1年多,目前還處在提升人氣階段,該項目相關人士坦言,目前品牌入駐率隻有40%左右。"我們講究的是貨真價實的名品低價,隻有真正的一線品牌才能入駐,這加大瞭招商難度。"

  黃陂盤龍城奧特萊斯人士認為,國內有些奧特萊斯經營主要采取逐級代理模式,非品牌直銷,價格上沒有太大優勢,也沒有足夠多的國際一二線品牌入駐,對消費者的吸引力不足。

  該人士表示,羅馬春天奧特萊斯國際一線品牌的貨品大多實行自采,省去瞭中間環節的扣點,有些大品牌可以比別處少20%的扣點,多出的折扣讓利消費者。

  記者近兩天采訪的多位消費者中,對龍王廟奧特萊斯從期望到失望的原因是:品牌尤其是一線大牌少,折扣不劃算,交通不方便,在室內逛起來不舒服等。

  選址、定位先天不足

  盛唐公司一位內部人士分析,最初,是臺灣百貨界的太平洋集團租賃盛唐公司在沿江一號的物業,做奧特萊斯項目,對商戶實行扣點制,有點像商場經營模式,可能因此對品牌吸引力不夠,生意一直不好。後來太平洋方面撤走瞭,盛唐接手做瞭一段時間,仍沒有起色,公司一度虧損嚴重,最後隻能轉型。

  他還說,龍王廟奧特萊斯靠近漢正街,周邊交通比較堵,而奧特萊斯名品折扣店的定位與附近主打批發生意的商鋪有點不搭,有消費者可能因此覺得這裡有點"LOW",不願意來。

  "這裡的奧特萊斯呢?"記者詢問保安。他想瞭想回答:"是那個賣打折品牌貨的店吧?已經撤走差不多一年瞭。"

  "龍王廟那傢奧特萊斯敗走武漢,並不能簡單歸結於奧特萊斯業態在武漢水土不服。"

  武漢大學經管學院教授吳先明說,作為銷售大牌尾貨的名品折扣店,在國外,奧特萊斯多選在市郊開店,一方面能降低租金成本,另一方面能最大程度避免折扣銷售對品牌帶來的負面影響。而龍王廟奧特萊斯選在武漢市區開店,體量不大,引進品牌有限,交通、停車不便,存在先天缺陷。

  中百百貨董事長程軍認為,龍王廟奧特萊斯隻是掛瞭個奧特萊斯的牌子,在選址、定位、商品、服務等方面都沒有奧特萊斯化,被市場淘汰不足為奇。

  記者符櫻

  武漢能容

  幾傢奧特萊斯?

  兩三年前曾有消息稱,未來一共將有8傢奧特萊斯來漢"安傢"。如今,有1傢已經敗走江城,其餘奧特萊斯呢?

  它 活得很"滋潤"

  2012年1月開業的黃陂盤龍城奧特萊斯,號稱是武漢"最正宗"的奧特萊斯。經歷瞭開業之初的陣痛後,它如今活得相當滋潤。

  該奧特萊斯負責人昨天說,去年銷售額10億元,比開業第一年增長70%;全年接待消費者200餘萬人次,車流量達70萬輛。在一些重大節慶日,銷售業績紅得發紫:開業2周年慶跨年酬賓會上,銷售額約2千萬元,今年三八婦女節,一天就賣瞭上千萬元。

  它 還在提升人氣

  昨天上午,記者走近漢口龍王廟"沿江一號"商業綜合體時,看到外墻上最醒目的大招牌赫然是"華中傢紡城"。進到賣場裡,滿眼都是賣床單、被套、枕頭等傢紡用品的店鋪,店老板們熱情的招徠著生意。



  李女士說,第一次去還有點小期待,結嘉義鹿草建地貸款果發現那裡停車不方便,人氣也冷清,逛瞭一圈還沒找到中意的商品。後來,她抱著奧特萊斯能慢慢做好的希望,又去過兩次,但都沒有消費,不是沒中意的款式,就是折扣不劃算。"再後來,黃陂奧特萊斯開業,我就再沒去過龍王廟那傢。"

內容來自sina新聞



  更早之前,還有消息稱新洲、江漢、洪山、漢南等區也要建奧特萊斯,但近年暫無新的進展動態傳出。武漢市商務局人士近日稱,今年武漢大的商業流通項目建設計劃,暫時沒有提到上述4傢奧特萊斯,後期武漢會建多少個奧特萊斯,由武漢消費水平、市場規律等因素決定。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07494032572.shtml

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