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??再靠近外環線一點的金僑新梅江壹號，在售7層到頂洋房與24層到頂高層，同樣為精裝交房，但精裝標準比萬科高出千元。此前高層均價在23000元/左右，洋房則在25000元/左右。該項目還主打學區房和科技除霾系統，據銷售介紹該系統價值高達4萬元。

??低價來襲競品表現各不同金僑推特價房僅限兩日

內容來自sina新聞

??20個月新梅江板塊內再見“1字頭”開盤價



金僑公園壹號25日上午人氣

??除在售項目以外還有去年拿地、即將在六七月份開盤的天津全運村。據銷售介紹，該項目主打23-29層到頂精裝高層，預計首開價格在21000-23000元/平米之間，但如果“算上開盤當天各種優惠，可能在20000元左右，甚至可能突破20000。”

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  • 錦秀裡低於區域均價5千元開盤


??樂居編輯在現場看到開發商搭建的搖號帳篷裡座無虛席，客戶十分踴躍。能吸引如此多客戶的原因最主要還是價格。編輯現場詢問一位等待搖號的客戶房子價格，對方回答“我們沒進選房區具體也還不知道，但是據說是17000，不知道有那麼便宜麼。”似乎購房者自己都難以相信。

??面對區域內出現的“1字頭”低價，在售競品表現也各不相同。萬科由於目前一期剩餘房源不多，且主打小高層、大戶型改善產品，在客群上錦秀裡不完全重合，表現較為淡定。銷售人員明確表示“錦秀裡嚴格來講並不是我們的競品。”

??城投作為解放南路起步區的土地整理單位，最早在該板塊有項目亮相。2013年開盤的雅境新風尚目前已經是現房狀態，24土融建融新北三峽土融建融層到頂精裝高層，目前剩餘少量房源，價格在21000-22000元/平米左右。

??新浪樂居訊 （編輯蔣超）長期以來均價在兩萬加的新梅江板塊又出現“1字頭”的房子瞭。城投集團錦秀裡25日開盤，據現場銷售介紹，項目全部為22-24層到頂高層產品，戶型為85-145平米兩室三室，毛坯交房，價格在17000-18000元左右，首開400套房源，開盤當日有11個點的優惠，次日即將縮減到9個點。

新梅江迎來 攪局者 錦秀裡低於區域均價5千元開盤

??價格低主要是相對於區域內其他項目。距離錦秀裡較近的萬科新梅江柏翠園，目前一期在售的還有少數16-18層精裝小高層，戶型偏大在155-180平米，均價在22000-23000元/平米，未來二期開盤價格可能會上調至25000元/平米。

??而同樣有較多高層產品的金僑則見招拆招，在這個周六日推出瞭“特價房”，高層89平米戶型總價174萬左右，單價不足兩萬，相比之前的售價可謂“出血”。因此銷售反復強調隻有這個周末，周一是恢復到原來的價格還是酌情下調“還不知道”。





錦秀裡開盤現場

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/12115997944942495053449.shtml

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